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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 43m² , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade valiosa: uma casa compacta com 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área de 43,42m² oferece bom custo-benefício, especialmente com desconto de 39,56% no valor mínimo. Localizado em imóveis de leilão em Praia Grande, SP, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiro.
Além disso, o baixo valor de avaliação sugere potencial para lucro rápido, mas avalie os custos de manutenção e possíveis dívidas pendentes para uma compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.786,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 140.828,35 como ponto de entrada ideal, considerando a primeira praça do leilão marcada para 03/11/2025. Eu esperaria pela primeira praça para ver se há competição baixa, o que poderia permitir arrematação a esse preço ou ligeiramente acima, evitando a segunda praça se possível para minimizar riscos.

  • Análise de custos: Com a avaliação em R$ 233.000,00, eu calcularia os gastos iniciais, incluindo possíveis despesas de condomínio e IPTU, estimados em zero aqui, para manter o orçamento apertado.
  • Estratégia de reforma: Após a compra, investiria em melhorias básicas nos 2 quartos e banheiros para elevar o apelo, como pinturas e atualizações na cozinha, visando aluguel rápido.
  • Opções de uso: Poderia transformar o imóvel em uma unidade de aluguel residencial, dada a vaga de garagem, ou revendê-lo após pequenas reformas para lucro imediato. Em uma tabela simples para planejamento:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Participação no leilãoMonitorar e ofertar na primeira praçaAté 03/11/2025
2. Inspeção e reformasVerificar estrutura e realizar reparos1-3 meses após arrematação
3. Aluguel ou vendaColocar no mercado imobiliário local6 meses para retorno de investimento

Além disso, eu verificaria a documentação, como a matrícula 206171, para garantir que não haja complicações legais. Evitando imóveis com partes ideais, este parece 100% integral, tornando-o viável. Por fim, como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas sem depender de empréstimos bancários para agilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.786,93. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio residencial Cascais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Cascais em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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