Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 46,45m² , Mangabeira , Feira De Santana - BA

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 120.058,04. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto potencial em relação ao mercado tradicional.

Após a aquisição, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno:

• Reforma e valorização: Investir em melhorias internas, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, e otimização do espaço da varanda, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
• Locação residencial: O imóvel, com 2 quartos e garagem, é adequado para famílias pequenas, podendo ser alugado para gerar renda mensal estável.
• Venda pós-leilão: Caso o imóvel seja adquirido por valor abaixo do mercado, a revenda após pequenas melhorias pode proporcionar lucro significativo.

Segue tabela com dados importantes para análise:

É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições. Por fim, acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação antecipadamente são passos essenciais para garantir uma compra segura e vantajosa.