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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55,64m² , Vale Do Sol , Indiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,64m² em um terreno de 125m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização em Indiará, bairro Vale do Sol, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
- 2 quartos
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 55,64m²
- Terreno de 125m²
- Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.254,23
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.946,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 117.324,40 e os lances mínimos para o leilão. O imóvel está disponível para o 1º leilão em 22/07/2025 com lance mínimo igual ao valor de avaliação, e o 2º leilão em 25/07/2025 com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Se não for arrematado, aguardar o 2º leilão com lance mínimo reduzido para tentar um preço ainda melhor.
  • Verificar a documentação e condições legais, especialmente a matrícula 6478 e a comarca de Jandaia-GO, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a área construída e o número de quartos.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 117.324,40
1º Leilão22/07/2025 - Lance mínimo R$ 117.324,40
2º Leilão25/07/2025 - Lance mínimo R$ 106.946,86
Área Construída55,64 m²
Terreno125,00 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e segurança jurídica, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.254,23 e da 2ª praça é de R$ 106.946,86. Para arrematar imóveis em leilão em Indiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Indiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Indiara/GO. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indiara. Confira outros imóveis em leilão em Indiara.
Para participar de leilões de imóveis em Indiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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