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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 75m² Construídos , Boiadeira , Iacu - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área ampla de 174,16m² de terreno e 75,40m² construídos, perfeito para reformas e valorização. Com apenas 2 quartos e 1 garagem, é ideal para aluguel residencial ou conversão em pequena propriedade comercial. O desconto de 42,86% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em imóveis de leilão em Iacu-BA pode oferecer baixo custo de vida. Potencial de retorno rápido através de locação ou venda pós-reforma. Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e sala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.885,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 64.571,15, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 113.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há menção a área de serviço e cozinha, que podem precisar de reformas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Boiaideira em imóveis de leilão em Iacu-BA para entender o potencial de aluguel, estimando rendimentos mensais com base em imóveis semelhantes.
  • Após a compra, investiria em melhorias como pintura e atualizações nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo.
AspectoPlano
FinanciamentoComo o imóvel permite uso de FGTS, utilizaria recursos próprios ou FGTS para evitar dívidas, mas não contaria com financiamento bancário, pois não é mencionado.
Gestão de custosOrçaria IPTU e condomínio como zero inicialmente, mas planejava para despesas anuais, assumindo responsabilidade do comprador.

Em seguida, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Evitaria riscos como dívidas pendentes, confirmando a matrícula. Essa abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.885,47. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
Sim, este imóvel em leilão em Iacu fica no condomínio Terminal Rodoviário de Iacu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terminal Rodoviário de Iacu em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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