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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 42m² construída , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42 m² e terreno de 81 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está listado, porém o valor exato não está claro no texto.

Localizada em imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande, PR, no condomínio Residencial Bella Cabral, esta casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise de crédito.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e o valor inicial do lance é de R$ 243.551,69. O pagamento pode ser à vista ou financiado, com prazo para quitação da parte à vista até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 243.551,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 209.083,88
Economia: R$ 34.467,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 232.200,00 e o lance inicial de R$ 243.551,69. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 16/06/2025 às 10h00, para tentar ofertar um lance competitivo próximo ao valor inicial.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa para entender todas as obrigações e custos adicionais, como débitos de IPTU e condomínio.
2. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito antecipada para financiamento via SBPE, garantindo aprovação antes do leilão.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o pregão online no portal do leiloeiro, estar preparado para ofertar lances durante o cronômetro de 30 segundos para evitar perder a disputa.
4. Oferta de LanceConsiderar ofertar lances programados entre R$ 243.551,69 e R$ 268.551,69, conforme as opções apresentadas, para aumentar chances de arremate.
5. Pós-ArremateRealizar pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos pendentes, que são de responsabilidade do arrematante.
6. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação, aproveitando a localização em condomínio residencial.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de financiamento e boa liquidez no mercado imobiliário local. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.551,69 e da 2ª praça é de R$ 209.083,88. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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