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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,58m² construída , Morada Club Azaleias , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,58 m² e terreno de 115,88 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um condomínio denominado Morada Club Azaleias, em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional.

O imóvel não possui varanda nem suíte, o que pode ser considerado para futuras melhorias. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador. A matrícula está registrada sob o número 70626, garantindo a regularidade documental do bem.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.652,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 160.000,00 e avaliação de R$ 132.500,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 160.000,00 (1º Leilão)
Valor AvaliadoR$ 132.500,00
Localizaçãoofertas de leilão em Feira De Santana, BA
Área Construída43,58 m²
Terreno115,88 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 16/06/2025 às 10:00, buscando ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Considerar a possibilidade de aguardar o 2º leilão em 25/06/2025, onde o valor sobe para R$ 185.652,74, caso não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel, como instalação de varanda ou modernização da cozinha e banheiro, aumentando o valor de mercado para revenda ou locação.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar a documentação disponível para análise detalhada e garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em uma cidade com potencial de crescimento, com baixo custo inicial e possibilidade de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.652,74. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Club Azaleias em Feira De Santana/BA. A região de Morada Club Azaleias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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