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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,94m² construídos , Chácaras Benvinda , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 43,94m² em um terreno de 100,83m². Localizada em uma região residencial, ela inclui comodidades como área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias ou aluguel. O valor mínimo de venda com desconto de 41,85% torna-a acessível, e a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS pode facilitar a aquisição. Potencial para valorização é alto, considerando a localização em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, próxima a Brasília, com boa infraestrutura. Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação, gerando renda passiva.
Com baixo custo inicial, é uma opção para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.279,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 58.734,02, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 101.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 41,85%. Se não houver lances iniciais, monitoraria para uma possível redução ou movimento para a segunda praça, mas priorizaria a compra na primeira para evitar concorrência.

Em termos de análise, eu verificaria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão de 0,00 para planejar lances precisos. O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 43,94m² construídos em um terreno de 100,83m², o que sugere espaço para reformas que aumentem o valor, como melhorias na cozinha ou área de serviço. Eu criaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custo InicialBaseado em lance mínimoAlocar orçamento para lances acima de R$ 58.734,02, com incrementos lógicos.
ManutençãoÁrea total e condiçõesInvestir em reformas simples, estimando 10-15% do valor de avaliação para retorno rápido.
LocaçãoQuartos e comodidadesAlugar para gerar renda, projetando aluguel mensal em torno de R$ 1.000,00 com base em dados locais.

Além disso, eu usaria uma lista de ações para mitigar riscos:

  • Pesquisa local: Verificar o bairro CHACARAS BENVINDA para tendências de valorização, como proximidade a Brasília.
  • Análise financeira: Calcular o ROI com base no lance inicial, considerando despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas confirmar).
  • Estratégia de saída: Se não arrematar, aguardar a segunda praça; se comprar, reformar e alugar ou revender em 2-3 anos.
  • Documentação: Garantir a matrícula (52007) e inscrição cadastral (63517) estejam limpas, pois dívidas como condomínio são responsabilidade do comprador.
Esse plano garante uma abordagem analítica, minimizando riscos e maximizando retornos, com foco em alocação de capital eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.279,26. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Benvinda em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Benvinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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