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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 44.52m² construída , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Pernambuco. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 44.52m² em um terreno de 250m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. O desconto de 59.15% no valor mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento inicial. Destaca-se a localização em apartamentos leilão em Igarassu, que pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais.
Considere os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar retornos. Este ativo pode gerar renda passiva via locação ou ser reformado para revenda com lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.831,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 104.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 42.487,46, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa, potencialmente garantindo o imóvel a um preço reduzido. Após a aquisição, avaliaria o estado do imóvel para reformas leves, como melhorias na varanda e cozinha, para aumentar sua atratividade no mercado de aluguel.

Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Verificar a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais. O imóvel tem averbação negativa, o que é positivo para clareza.
  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, alocaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dívidas iniciais. O condomínio e IPTU seriam de minha responsabilidade, estimados em zero no momento, mas eu orçaria para despesas mensais.
  • Estratégia de uso: Transformar a casa em uma unidade de aluguel, dada sua configuração com 2 quartos e 1 banheiro, que atende famílias pequenas. Em uma tabela simples para planejamento:
EtapaAçãoTempo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça com oferta inicialImediato
2. InspeçãoRealizar vistoria para identificar reformas1-2 semanas
3. ReformaInvestir em upgrades na cozinha e banheiro1-3 meses
4. AluguelColocar no mercado para locação3-6 meses
  • Riscos e mitigação: Monitorar o mercado local em apartamentos leilão em Igarassu para evitar sobreoferta. Como não é 100% do imóvel, eu confirmaria a titularidade total antes de prosseguir.
  • Retorno esperado:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.831,22. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Igarassu pe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Igarassu pe em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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