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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,82m² construída , Residencial Luana , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 44,82m² em terreno de 140m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizada em bairro residencial, oferece potencial para valorização e fácil acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando a participação de interessados de diversas regiões. O IPTU está incluso, e o pagamento dos débitos será responsabilidade do arrematante. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa estrutura e condições facilitadas de compra, com possibilidade de negociação durante o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.873,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.359,09
Economia: R$ 27.514,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial compacta em leilão online. Com avaliação em R$ 124.000,00 e lance inicial de R$ 126.873,18, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 16/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está próximo do valor de avaliação, indicando boa liquidez.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece lance reduzido para R$ 99.359,09, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição.

Considerando a área construída de 44,82m² e terreno de 140m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou alugado para gerar renda passiva. A localização em ofertas de leilão em Araçatuba/SP, em bairro residencial, favorece a valorização e a demanda por moradia.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e programar ofertas automáticas próximas ao lance atual para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Considerar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 126.873,18
Área Construída44,82 m²
Terreno140 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Praça 116/06/2025 10:00
Praça 225/06/2025 10:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.873,18 e da 2ª praça é de R$ 99.359,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Luana em Araçatuba/SP. A região de Residencial Luana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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