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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,82m² construída , Residencial Luana , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,82 m² e terreno de 140 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 115117, garantindo a regularidade documental.

Localizada em Aracatuba, SP, no bairro Residencial Luana, a casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de aquisição. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, que ocorrerá a partir de 30/06/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:00
Valor: R$ 127.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 09:00
Valor: R$ 110.137,73
Economia: R$ 17.462,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 127.600,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 09:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o valor inicial é condizente com o mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 115117 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Aracatuba para confirmar a competitividade do lance inicial.
3. Participação no LeilãoProgramar ofertas online para o dia 16/06/2025, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances estratégicos.
4. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito antecipada para financiamento via SBPE, facilitando o pagamento da parte financiada.
5. Pós-ArremataçãoRealizar o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar o levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou para investidores que desejam revender ou alugar após pequenas melhorias. A localização em Aracatuba e o valor acessível tornam o investimento atrativo, especialmente se o lance for feito na primeira praça para evitar descontos maiores e concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.600,00 e da 2ª praça é de R$ 110.137,73. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Luana em Araçatuba/SP. A região de Residencial Luana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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