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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,99m² construída , Noroeste , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,99 m² e terreno de 82,5 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda ou suíte. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

Localizada em condomínio no Jardim Noroeste, apartamentos leilão em Campo Grande/MS, é uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento em locação. A casa está vinculada a leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia.

O imóvel está disponível para visitação e participação no leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. O pagamento pode ser à vista ou financiado, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 136.385,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.208,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e programar ofertas próximas ao lance inicial de R$ 136.385,33, considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00.
  • Aguardar o primeiro leilão em 16/06/2025 e, caso não seja arrematado, avaliar participação no segundo leilão em 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 140.208,51.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento SBPE, para planejar o aporte financeiro.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou casais.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado de conservação e eventuais custos de reforma, pois o imóvel tem área construída compacta (44,99 m²) e terreno de 82,5 m².
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar o imóvel como investimento de médio prazo, podendo valorizar com melhorias e valorização do bairro Jardim Noroeste em apartamentos leilão em Campo Grande/MS.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 136.385,33
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
Data 2º Leilão25/06/2025 10:00
Área Construída44,99 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoJardim Noroeste, Campo Grande/MS

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, seja para uso próprio ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.385,33 e da 2ª praça é de R$ 140.208,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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