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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45,47m² construída , Maracá Ii , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 45,47m² em terreno de 166m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. Localizada em bairro residencial, oferece conforto e praticidade.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.
Condições de pagamento flexíveis com possibilidade de financiamento pela linha SBPE da CAIXA.
Comissão de 5% sobre o lance vencedor paga ao leiloeiro, não inclusa no lance.
Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do comprador.
Leilão aberto para lances exclusivamente online, com datas previstas para 1ª e 2ª praça.
Excelente oportunidade para aquisição com valor inicial competitivo e possibilidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.871,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 69.871,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 165.871,09, com 2ª praça prevista para R$ 96.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um lance significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área construída de 45,47m² e terreno de 166m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda mensal. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da CAIXA facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% ao leiloeiro e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar uma análise detalhada dos custos totais e do potencial de valorização do bairro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 165.871,09
Lance 2ª PraçaR$ 96.000,00
Área Construída45,47 m²
Terreno166 m²
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
FinanciamentoDisponível via SBPE

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Verificar débitos pendentes para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.871,09 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracá Ii em Marília/SP. A região de Maracá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio residencial Vida Nova maraca 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial Vida Nova maraca 3 em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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