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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.58m² construída , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 45,58 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Bela apartamentos leilão em Macaíba, RN, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 45,58 m²
  • Terreno de 1 m² (possivelmente área comum ou pequena fração)
  • Imóvel averbado, com matrícula registrada

Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização e facilidade de pagamento, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.251,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Bela apartamentos leilão em Macaíba, RN. Com avaliação em R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 42.987,38 (desconto de 46,27%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 45,58 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localização exata para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no leilãoConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar retorno, aproveitando o desconto de quase 50% sobre a avaliação.
3. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
4. Gestão do imóvelBuscar inquilinos ou compradores, considerando o mercado local e a demanda por imóveis compactos.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O pagamento das despesas condominiais e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Nota: A área do terreno é muito pequena (1 m²), o que pode indicar uma fração ideal ou área comum, portanto, é importante confirmar a posse e direitos sobre o terreno para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.251,73. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condominio Horizontes Macaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontes Macaiba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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