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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45m² construída , Residencial Sao Frei Galvao , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 45,29 m² em um terreno de 171,12 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício. Localizado em leilão de imóveis em Divinópolis, MG, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia ou aluguel.


Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível em leilão com valor inicial de R$ 111.000,00 na primeira praça e R$ 98.901,95 na segunda praça, o que pode representar um bom desconto em relação ao mercado local. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 98.901,95
Economia: R$ 12.098,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a participação neste leilão considerando os valores das praças e o potencial de valorização do imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e lance inicialValor de avaliação de R$ 111.000,00 e lance inicial igual, com segunda praça a R$ 98.901,95, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
Praças do leilãoPrimeira praça em 22/04/2025 e segunda em 29/04/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto maior.
Condições de pagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Potencial de valorizaçãoImóvel residencial com boa área construída e terreno, localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Divinópolis, com potencial para valorização e aluguel.
Plano de usoApós arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação. Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia.

Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita de débitos. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para garantir o melhor negócio possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.901,95. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Frei Galvao em Divinópolis/MG. A região de Residencial Sao Frei Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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