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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 46,30m² construídos , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 46,30m² em um terreno de 223,24m² proporciona espaço para expansões ou jardinagem, aumentando o potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura básica, ela é perfeita para quem busca rendimento via locação ou revenda rápida.
Com o imóvel livre de grandes dívidas iniciais, o custo de aquisição é acessível, permitindo reformas simples para elevar o apelo no mercado. Invista em melhorias como pintura ou atualizações na cozinha para atrair inquilinos de longo prazo. Não perca essa chance de adquirir um ativo com bom custo-benefício em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.445,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 88.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 36.445,38, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Se o lance inicial não for superado, eu consideraria entrar com uma oferta na primeira praça para garantir a compra a um preço baixo, evitando riscos de leilões subsequentes.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na área de serviço ou cozinha, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para aluguel residencial. Com o terreno de 223,24m², eu exploraria a possibilidade de subdivisão ou adição de estruturas, como um quintal ou garagem extra, para aumentar o valor de revenda. Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria capital próprio para evitar complicações, alocando cerca de 20-30% do orçamento inicial para reformas.

  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões semelhantes na região para estimar a demanda.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como o IPTU estimado em 0,00 (ausente), e planejar um fundo para despesas imprevistas.
  • Passo 3: Após compra, reformar para aluguel: investir em pinturas e atualizações para atrair inquilinos, visando um ROI de 8-10% anual.
AspectoPlano de Ação
Lance e AquisiçãoEntrar na primeira praça com oferta próxima a R$ 36.445,38, monitorando incrementos mínimos para não ultrapassar 10% do valor de avaliação.
Manutenção e ReformaDestinar R$ 10.000,00 para melhorias iniciais, focando em áreas como sala e Wc para elevar o apelo.
Gestão Pós-CompraAlugar imediatamente para gerar renda, com previsão de vacância baixa devido à localização em PE.

Por fim, eu monitoraria o mercado local para uma possível revenda em 2-3 anos, evitando investimentos em imóveis com partes ideais. Essa abordagem garante liquidez e minimiza riscos, com foco em rentabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.445,38. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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