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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 47,80m² construída , Nova Jerusalém , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,80 m² e terreno de 152,00 m². Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Teixeira De Freitas, BA, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

Características importantes:
- Área útil e privativa de 47,80 m²
- Terreno com 152,00 m², permitindo ampliação ou jardim
- 1 vaga de garagem para conforto e segurança
- Imóvel com potencial para valorização em região em desenvolvimento

Apesar de não informar o ano de construção e situação de ocupação, o imóvel apresenta estrutura básica para moradia e pode ser adaptado conforme necessidade. A ausência de taxas de IPTU e condomínio informadas sugere custos adicionais a serem avaliados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoapartamentos leilão em Teixeira De Freitas, bairro Liberdade IVerificar infraestrutura local, proximidade de serviços e potencial de valorização.
Área e Estrutura47,80 m² construída, terreno 152 m², 2 quartos, 1 banheiroAvaliar estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para venda ou locação.
Valor de Avaliação e LanceValor mínimo R$ 75.305,50, incremento mínimo R$ 6.000,00Planejar lance inicial próximo ao mínimo para garantir competitividade, considerando o valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado.
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00Considerar aguardar a 3ª praça para tentar adquirir por valor menor, porém avaliar risco de concorrência e disponibilidade.
Condições de PagamentoÀ vista, conforme editalPreparar recursos para pagamento à vista, pois não aceita parcelamento, garantindo agilidade na aquisição.
Custos AdicionaisDespesas de tributos e condomínio a cargo do compradorIncluir no planejamento financeiro os custos extras para evitar surpresas pós-compra.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado real do imóvel e custos de reforma.
  • Consultar mercado local para estimar valor de locação e venda pós-reforma.
  • Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para entrar no leilão com competitividade.
  • Acompanhar o leilão até a 3ª praça para tentar adquirir por preço mais vantajoso.
  • Planejar pagamento à vista conforme exigência do edital para evitar desclassificação.
  • Considerar custos adicionais de tributos e condomínio no orçamento total.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma, especialmente em uma praça de leilão avançada onde os preços tendem a ser mais atrativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Jerusalém em Teixeira De Freitas/BA. A região de Nova Jerusalém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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