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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48,40m² construída, desocupada , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 48,40m² em terreno de 76,50m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizado no bairro Ipiranga, em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com desconto significativo de 60,89% sobre o valor de avaliação.


Características principais:

  • Área construída: 48,40m²
  • Área do terreno: 76,50m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial

Ideal para moradia ou aluguel, o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.185,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto expressivo de 60,89% sobre o valor de avaliação de R$ 151.000,00, com lance mínimo de R$ 59.059,66 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 48,40m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga, é estratégica para o público que busca imóveis acessíveis na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação, confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de R$ 59.059,66, que representa um desconto significativo.
3. Aquisição e regularizaçãoApós arremate, providenciar regularização e eventuais reformas para valorização.
4. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender com margem de lucro, considerando valorização do mercado local.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o pagamento. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendo cautela para verificar a situação do imóvel e documentação antes da compra, mas o potencial de valorização e o desconto tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores iniciantes e experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.185,47. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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