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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50,05m² privativos , Santos Dumont , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 50,05m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um conjunto residencial planejado, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, especialmente para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região universitária.


Características importantes:

  • Área construída de 50,05m², ideal para moradia prática.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização estratégica em apartamentos leilão em Maceió, AL, no bairro Cidade Universitaria.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.352,49
Economia: R$ 23.647,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão. A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, pois o valor inicial está alinhado com a avaliação, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um valor reduzido para R$ 101.352,49, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 187.500,00, considerando 1,5x a avaliação).

Recomendo:

PraçaDataValor Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00125000.002000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00101352.492000.00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Participar do primeiro leilão com lances próximos ao valor de avaliação para tentar garantir a compra.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, que é aceito para este imóvel, facilitando o pagamento.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra para evitar surpresas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões universitárias, com potencial de aluguel para estudantes ou profissionais, garantindo retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.352,49. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Maceió/AL. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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