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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 50.20m² construídos , Jardim Guaicurus , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 50.20m² em um terreno de 180m² proporciona espaço para melhorias ou expansão, potencializando o valor. Localizada em um bairro tranquilo, ela pode atrair inquilinos ou compradores em busca de imóveis acessíveis. Com desconto significativo no leilão, o custo inicial é competitivo, permitindo uma rápida recuperação do investimento. Considere a possibilidade de reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala.
Área ampla para jardim ou lazer externo torna esta propriedade versátil para residências ou pequenos negócios. Avalie o uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição, garantindo uma entrada sem complicações financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 94.815,14 na primeira praça, que oferece um desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 160.000,00, tornando-a uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 08/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mas monitoraria de perto para ajustar se houver mais interessados.

Após a aquisição, investiria em reformas básicas nos 2 quartos, 1 banheiro e áreas comuns como a sala e cozinha, utilizando a área construída de 50.20m² de forma eficiente. Com o terreno de 180m², eu planejava criar um espaço externo para lazer, o que poderia aumentar o apelo para locação ou venda futura.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, e definiria um orçamento para manutenção inicial.
  • Estratégia de locação: Alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos, com base no valor de lance.
  • Riscos e mitigação: Verificaria a matrícula e documentos para garantir que não haja pendências, e como as dívidas são de responsabilidade do comprador, negociaria ou provisionaria fundos para cobri-las.
PassoAçãoPrazo
1Monitorar e ofertar no leilãoAté 08/07/2025
2Realizar inspeção e reformasImediatamente após aquisição
3Colocar para locação ou venda6 meses após reformas

Essa abordagem garante uma gestão sólida, transformando o imóvel em um ativo rentável sem pressões imediatas de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaicurus em Dourados/MS. A região de Jardim Guaicurus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Jardim Dubai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Dubai em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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