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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52,41m² construída , Centro , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 52,41 m² em um terreno de 89,18 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial com boa área privativa e terreno.


Localização em apartamentos leilão em Guaratuba, PR, no bairro Centro, facilita o acesso a serviços e comércio local. A casa é vendida pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o financiamento e condições especiais de pagamento. O imóvel está disponível para visitação e participação em leilão online, com datas já definidas para os lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em apartamentos leilão em Guaratuba, PR. Com avaliação em R$ 210.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o imóvel está disponível para lances online. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 126.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da Caixa para garantir conformidade e evitar surpresas.
  • Considere a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, já que o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Planeje o lance inicial no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação, mas esteja preparado para aproveitar o desconto do segundo leilão caso não seja arrematado.
  • Após aquisição, avalie melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e terreno para possíveis ampliações ou melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Considere a localização central em Guaratuba para aluguel residencial, garantindo renda passiva estável.

Resumo das datas e valores:

LeilãoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-04T10:00:00-03:00210000.00
2º Leilão2025-07-11T10:00:00-03:00126000.00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaratuba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
Sim, este imóvel em leilão em Guaratuba fica no condomínio Casa do seu Pedro e da dona Júlia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guaratuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa do seu Pedro e da dona Júlia em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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