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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52,59m² construída , Rio Branco , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,59m² e terreno de 91,95m². Localizado em ofertas de leilão em Canoas, bairro Rio Branco, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.


Aspectos importantes: O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.331,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em ofertas de leilão em Canoas, RS. Com avaliação em R$ 172.000,00 e lance mínimo de R$ 97.331,29, o desconto de 43,41% já oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,59m² em terreno de 91,95m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação. Plano de ação sugerido: 1. Análise do imóvel: Verificar estado de conservação e possíveis reformas para valorização. 2. Avaliação financeira: Considerar o lance mínimo e o valor de avaliação para definir o orçamento de compra e reforma. 3. Estratégia de compra: Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir com o lance mínimo, aproveitando o desconto. 4. Pós-compra: Realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda. Além disso, a possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios facilita o pagamento. É importante considerar que o condomínio será pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. Recomendo também consultar a matrícula e verificar a situação legal para evitar surpresas. Monitorar o andamento do leilão para não perder prazos. Consultar um especialista para avaliação técnica do imóvel. Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo (famílias pequenas, investidores). Com essa abordagem, é possível maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.331,29. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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