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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 52.63m² Construídos , S Sebastiao , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 52.63m² oferece conforto em um terreno amplo de 250m², permitindo expansões ou uso misto. Localizado em uma região potencialmente em crescimento, ele exige regularização, o que pode ser um ponto de negociação. Valor mínimo de venda a R$ 57.312,86 indica um desconto atraente de 42,11% sobre a avaliação, tornando-o acessível. Considere a baixa manutenção inicial e o potencial para valorização, com custos como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, facilitando planejamentos financeiros.
Para investidores, avalie a possibilidade de locação rápida ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.312,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 57.312,86, que representa um desconto significativo de 42,11% sobre a avaliação de R$ 99.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Altos-PI. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo arrematar com o lance inicial ou próximo dele, mas monitorando o incremento mínimo para não exceder o orçamento.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel:

  • Avaliar a estrutura: Com 2 quartos, 1 banheiro e 52.63m² construídos em um terreno de 250m², o imóvel é ideal para reformas leves, transformando-o em uma opção de aluguel ou venda rápida. Eu priorizaria inspecções para garantir que a área de serviço, sala e cozinha estejam em bom estado, evitando surpresas com a regularização mencionada.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, eu alocaria fundos sem depender de financiamentos. Calculando os custos adicionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, eu estimaria um orçamento total inicial de cerca de R$ 60.000,00 a R$ 70.000,00, incluindo reformas. Isso me permitiria uma margem de lucro ao alugar ou revender.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, eu investiria em melhorias cosméticas para aumentar o valor, como pinturas e atualizações na garagem, visando aluguel residencial ou venda. Em uma tabela simples para projeções:
AspectoPlanoEstimativa de Tempo
ReformasInvestir em atualizações básicas2-3 meses
AluguelBuscar inquilinos locais6-12 meses para retorno inicial
VendaMonitorar mercado para revenda1-2 anos para lucro

Por fim, eu consideraria o contexto local de Altos-PI, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade, o que não se aplica aqui. O foco seria em um retorno de investimento a médio prazo, potencialmente gerando renda passiva através de aluguel, com um eye em custos operacionais baixos devido à simplicidade do imóvel. Essa abordagem garante uma decisão informada e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.312,86. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro S Sebastiao em Altos/PI. A região de S Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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