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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52,85m² construída , Ribeiropolis , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 52,85m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área total do imóvel é de 61,22m², com um terreno muito pequeno de 0,01m², indicando que o imóvel está inserido em condomínio ou loteamento. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.


Localizado em Ribeiropolis, apartamentos leilão em Praia Grande, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição.


Aspectos importantes:

  • Possui matrícula registrada (nº 200764) e inscrição imobiliária válida.
  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • O imóvel está disponível para leilão com datas definidas para o 1º e 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.432,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.546,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 234.000,00 e os valores mínimos para os leilões. O 1º leilão tem lance mínimo igual à avaliação, enquanto o 2º leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 171.546,09, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação234.000,00
1º Leilão (mínimo)234.000,00
2º Leilão (mínimo)171.546,09

Considerando a localização e o tamanho do imóvel, a demanda por casas com 2 quartos e garagem em apartamentos leilão em Praia Grande é razoável, o que pode garantir liquidez na venda ou locação.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Estudar o mercado local para definir preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Considerar melhorias simples para valorização do imóvel, como pintura e manutenção da área de serviço.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.432,76 e da 2ª praça é de R$ 171.546,09. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiropolis em Praia Grande/SP. A região de Ribeiropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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