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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 53m² construídos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com desconto de 71,74% sobre o valor de avaliação, tornando-o acessível para reformas e revenda. A área ampla de 391,50 m² no terreno permite expansão ou uso misto, enquanto os 53,96 m² construídos são funcionais para moradia.
Localizado em Pernambuco, o bairro oferece potencial para valorização, com baixa manutenção inicial. Considere a vaga de garagem como diferencial para locação. Invista em melhorias nos 2 quartos para aumentar o apelo, e verifique as regras de FGTS para entrada rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.322,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. O valor mínimo de venda é R$ 40.978,44, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 145.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com desconto de 71,74%, reduzindo riscos iniciais.

  • Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado dos 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 53,96 m², identificando custos de reforma para torná-la mais atraente no mercado.
  • Em seguida, usaria o terreno de 391,50 m² para planejar expansões, como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando o valor de revenda.
Para financiamento, como o texto menciona apenas FGTS e não palavras como "financiamento bancário", eu optaria por recursos próprios ou FGTS para evitar dependência de empréstimos.
EtapaAção
1. AnáliseVerificar documentos como a matrícula para confirmar a propriedade e ausências de dívidas.
2. AquisiçãoArrematar na primeira praça se o lance inicial for competitivo, visando um lucro rápido.
3. ReformaInvestir em atualizações nos cômodos para aluguel ou venda, considerando o baixo custo inicial.
4. VendaMonitorar o mercado local em apartamentos leilão em Paulista-PE para timing de revenda, potencializando o ganho com a vaga de garagem como atrativo.
Eu evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. O incremento mínimo não é especificado, então planejava lances em incrementos de R$ 1.000,00 para segurança. No geral, esta é uma oportunidade sólida para entrada no mercado imobiliário regional, com foco em reabilitação e revenda para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.322,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Morada das Ondas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Ondas em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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