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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 54.70m² construída , Liberdade Dois , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em área residencial, ideal para aluguel ou revenda rápida. A casa tem 2 quartos e 1 vaga, perfeita para famílias pequenas, com área construída de 54.70m² em um terreno de 152.00m², permitindo expansões. O desconto de 39.56% no valor mínimo torna o investimento acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento inicial. Potencial para valorização devido à demanda local, com baixa manutenção prevista.
Considere a análise de custos operacionais para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.426,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 113.629,74, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 188.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 39.56%, permitindo uma oferta competitiva sem pressa excessiva. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um imóvel familiar viável para aluguel.

Passo 2: Analisaria os custos associados, como o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador. Como não há dívidas explicitas, eu alocaria orçamento para possíveis reformas na área de 54.70m² construída, potencializando o terreno de 152.00m² para adições como um quintal ou jardim, aumentando o apelo no mercado.

  • Financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio para a entrada, evitando empréstimos iniciais, mas monitoraria por opções de financiamento se surgirem.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI em 5 anos. Eu criaria uma tabela para rastrear custos:
ItemValor Estimado
Compra InicialR$ 113.629,74
ReformasR$ 20.000,00 (estimado)
Aluguel MensalR$ 1.500,00 (potencial)

Por fim, diversificaria o portfólio vendendo após valorização, sempre consultando documentos como a matrícula para evitar surpresas legais. Essa abordagem garante estabilidade e crescimento gradual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.426,02. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade Dois em Teixeira De Freitas/BA. A região de Liberdade Dois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio - Liberdade Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no - Liberdade Sul em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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