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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 54m², desocupada , Parque Das Americas , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 54,05 m² em um terreno de 112,45 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada no bairro Parque das Americas, em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.592,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 109.000,00 e o lance mínimo de R$ 57.889,17, que representa um desconto significativo de 46,89%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 54,05 m² e terreno de 112,45 m², o imóvel é compacto e adequado para famílias pequenas ou para locação.
  • Praça do leilão: Considerando o lance mínimo, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas não há financiamento disponível, o que deve ser planejado.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, e o bairro Parque Das Americas indicam potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis para aluguel residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
    2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para maximizar desconto.
    3. Planejamento financeiroGarantir recursos próprios ou FGTS para pagamento, considerando custos adicionais.
    4. Pós-compraRealizar pequenas reformas para valorização e preparar para locação.
    5. LocaçãoBuscar inquilinos para gerar renda passiva, aproveitando a demanda local.

Este plano visa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.592,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Americas em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Das Americas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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