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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² construída, desocupada , Jardim Planalto , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 55,13 m² em terreno de 131,20 m². Possui varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. A localização em Jardim Planalto, Luziania-GO, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços urbanos.


Aspectos financeiros importantes: o imóvel tem valor de avaliação de R$ 103.000,00 e valor mínimo de venda com desconto de 42,86%, resultando em lance inicial de R$ 58.856,89, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


Condições de pagamento: aceitam-se recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.970,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o lance inicial de R$ 58.856,89, que representa um desconto significativo de 42,86% sobre a avaliação de R$ 103.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso não haja lances concorrentes.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e 1 vaga, é atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A área construída de 55,13 m² em terreno de 131,20 m² oferece espaço suficiente para melhorias e valorização futura.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 103.000,00
Lance InicialR$ 58.856,89
Área Construída55,13 m²
Terreno131,20 m²
Quartos2
Vagas1
CondomínioAté 10% do valor de avaliação
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a compra direta com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios torna este imóvel uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e renda. Aconselho monitorar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.970,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Luziânia/GO. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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