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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56,84m² construída , Balneário Mar Azul , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 56,84m² oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, enquanto o terreno de 125m² permite possibilidades de ampliação ou jardim. Localizado no Balneário Mar Azul, em ofertas de leilão em Caraguatatuba, o imóvel está situado em uma região valorizada e próxima ao litoral, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em segunda residência.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 222.694,17
Economia: R$ 18.305,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no primeiro leilão, considerando o valor mínimo de R$ 241.000,00 e a avaliação oficial. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, especialmente por estar em uma área litorânea valorizada. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 241.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 241.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 222.694,17
Área Construída56,84 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo, evitando o desconto maior do segundo leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador ou locatário.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura e manutenção da área externa.
  • Considerar locação para temporada ou anual, dada a localização próxima ao litoral, o que pode gerar renda constante.
  • Avaliar o mercado local para revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e potencial de retorno, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.694,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Mar Azul em Caraguatatuba/SP. A região de Balneário Mar Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Condominio Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Mar Azul em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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