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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56m² construída , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Área construída de 56,33 m² em terreno de 150 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizada em Jardim Zuleika, Luziania - GO, com fácil acesso e boa vizinhança. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização.

Características importantes:
  • Permite uso de FGTS para compra
  • Despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 100.286,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 82.941,02
Economia: R$ 17.345,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é R$ 82.941,02, abaixo do valor do 1º leilão (R$ 100.286,78). A avaliação é de R$ 80.057,87, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, possibilitando uma boa margem para negociação e valorização futura.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 56,33 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Luziania-GO, bairro Jardim Zuleika, é um ponto positivo para valorização.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 14/05/2025 para avaliar a concorrência e possibilidade de lance inicial.
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, preparar lance próximo ao valor mínimo de R$ 82.941,02 para tentar arrematar com desconto.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
ReformasPlanejar pequenas melhorias para valorização e melhor locação ou revenda.
LocaçãoEstimar aluguel compatível com o mercado local para gerar renda passiva.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de uso de FGTS. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.286,78 e da 2ª praça é de R$ 82.941,02. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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