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Casa charmosa com 2 quartos, 1 vaga e 56.20m² construída , Jardim Da Barragem Vi , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 312m² de terreno e 56.2m² construída. A localização em um bairro residencial sugere potencial para valorização, ideal para aluguel ou revenda. Com desconto significativo no valor mínimo, oferece baixo custo de entrada, permitindo reformas simples para aumentar o apelo. A estrutura inclui varanda, área de serviço e sala, facilitando adaptações para famílias ou inquilinos.
Considere a proximidade de serviços urbanos, que pode atrair moradores, e planeje custos operacionais como manutenção. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciado corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.571,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 42.571,87, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 63,61%, permitindo uma entrada com menor capital inicial. Eu monitoraria de perto o cronograma, assumindo que a data de encerramento ou da primeira praça é estimada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para garantir que eu esteja preparado para ofertar no momento certo e evitar competição excessiva.

Em termos de aquisição, eu usaria recursos próprios, conforme mencionado, para manter o controle financeiro e evitar complicações. Após a compra, meu foco seria na revitalização: com 2 quartos e 1 vaga de garagem, eu investiria em reformas básicas, como melhorar a varanda/sacada e a área de serviço, para elevar o apelo residencial. Isso poderia incluir uma tabela de custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas na cozinha e sala5.000,00
Melhorias na garagem2.000,00
Manutenção geral3.000,00

Para monetização, eu alugaria o imóvel imediatamente após as reformas, visando um rendimento mensal baseado no valor de avaliação. Utilizando uma lista de ações:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar qualquer necessidade de reparos, garantindo que não haja surpresas com o terreno de 312m².
  • Passo 2: Calcular o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumiria um valor conservador como 0,00 para planejar ofertas precisas.
  • Passo 3: Explorar o potencial de uso misto, como moradia ou pequeno negócio, dado os 56,2m² construídos, para diversificar renda.
  • Passo 4: Monitorar despesas como IPTU e condomínio, estimados em 0,00 por mês aqui, mas eu verificaria localmente para evitar impactos no fluxo de caixa.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade, mas como isso não se aplica, prosseguiria com uma estratégia de longo prazo, visando revenda após 2-3 anos para capitalizar a valorização no bairro. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.571,87. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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