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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56m² construída , Jardim Ouro Fino , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 56,06 m² em terreno de 125,78 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em imóveis Caixa em Paranaguá, PR, no bairro Jardim Ouro Fino, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 220.000,00, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.625,69
Economia: R$ 63.374,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica. Com avaliação em R$ 220.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está com preço justo para o mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, às 10h00, para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido de R$ 156.625,69, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,06 m² em terreno de 125,78 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em imóveis Caixa em Paranaguá, PR, no bairro Jardim Ouro Fino, é um ponto positivo para valorização e facilidade de aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise préviaRealizar análise de crédito antecipada para financiamento via SBPE, se necessário.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. Avaliação pós-arremataçãoVerificar débitos pendentes e planejar pagamento imediato para evitar problemas futuros.
4. Uso do imóvelDecidir entre uso próprio ou locação para geração de renda.
5. MonitoramentoAcompanhar valorização do bairro e mercado imobiliário local para possível venda futura.

Este imóvel não possui pendências legais aparentes e é vendido pela Caixa, o que facilita o processo de compra. A responsabilidade pelo pagamento de IPTU e condomínio será do arrematante, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.625,69. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Fino em Paranaguá/PR. A região de Jardim Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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