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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 57,25m² , Parque Paulistano Gleba A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 57,25m² em terreno de 300m². A propriedade está localizada em um bairro residencial, oferecendo conforto e praticidade. A casa possui sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e acolhedor.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Com um desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação, esta é uma oportunidade atrativa para aquisição direta, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.945,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 108.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 61.714,02. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 57,25m² em terreno de 300m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Planejar a aquisição na primeira praça para garantir o menor preço possível, visto que o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Atentar-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação e matrícula (número 139036) para assegurar a regularidade do imóvel antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 108.000,00
Lance MínimoR$ 61.714,02
Área Construída57,25 m²
Terreno300,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoParque Paulistano, apartamentos leilão em Luziânia - GO

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e facilidade de pagamento, especialmente na modalidade de compra direta pela Caixa. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão atentamente para garantir a aquisição na primeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.945,92. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano Gleba A em Luziânia/GO. A região de Parque Paulistano Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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