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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 57,76m² privativos , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 57,76m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 42, garantindo segurança jurídica. A propriedade está situada em uma região com potencial de valorização, Luziania/GO, e conta com facilidades para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. O leilão é realizado pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser feito à vista ou financiado, conforme as condições do edital.

Investidores interessados devem considerar: a facilidade de financiamento, o valor inicial do leilão e a localização em condomínio, que pode atrair famílias pequenas ou casais. A área construída é ideal para moradia ou locação, e o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.299,48
Economia: R$ 3.700,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 112.000,00 e a possibilidade de lance no segundo leilão por R$ 108.299,48. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 112.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 05/08/2025 às 10:00
2ª Praça: 08/08/2025 às 10:00
LocalizaçãoLuziania, GO - Condomínio Residencial Parque Oeste

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor da avaliação na primeira praça para tentar arrematar o imóvel rapidamente.
  • Se não for possível na primeira praça, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, focando em pintura, limpeza e reparos básicos.
  • Explorar opções de locação residencial, pois o imóvel possui 2 quartos e vaga de garagem, atraindo famílias pequenas.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas pela CAIXA.
  • Considerar o prazo para pagamento e organizar recursos próprios para cumprir os prazos e evitar cancelamentos.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.299,48. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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