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Casa com 2 quartos em Nova Iguaçu - RJ , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DOUTOR ALBERT SABIN,N. SN CS 14 TIPO C LT 10, CAMPO ALEGRE - CEP: 26292-334, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Nova Iguaçu RJ

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 58,40m² de área construída, em um terreno amplo de 5.796,01m². Localizada no bairro Campo Alegre, possui fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com um terreno de 5.796,01m², a área construída de 58,40m² (com 2 quartos) pode ser um ponto de partida para uma reforma ou expansão, visando atender a um público que valoriza espaço e privacidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 68.426,63, há um desconto significativo de 49,31%, o que torna a aquisição extremamente atrativa. A modalidade de venda é Compra Direta e o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Alegre, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma e possível expansão da área construída, focando em otimizar o espaço e modernizar as instalações.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo. Para locação, considerar a criação de mais quartos ou a divisão do terreno, se permitido pela legislação local.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (se aplicável e com as regras da Caixa), e eventuais custos de manutenção.

Apesar de o imóvel ser vendido à vista, a margem de lucro potencial é alta devido ao desconto oferecido. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com grande potencial de crescimento, favorece a valorização do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.426,63. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Rua Doutor Albert Sabin, Campo Alegre, Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Doutor Albert Sabin, Campo Alegre, Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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