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Casa com 2 quartos em São Gonçalo do Amarante - RN , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FOKKER,N. 121 QD 22 LT 525, SANTO ANTONIO DO POTENGI - CEP: 59297-339, SAO GONCALO DO AMARANTE - RIO GRANDE DO NORTE
Sao Goncalo Do Amarante RN

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em São Gonçalo do Amarante - RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,12m², em um terreno de 200m². Localizada na Rua Fokker, nº 121, QD 22, LT 525, no bairro Santo Antonio do Potengi, CEP 59297-339.
O imóvel conta com área de serviço, WC, sala, cozinha e terraço.
Aceita recursos próprios e FGTS, com condições a serem consultadas.
Uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha, Terraço. . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 122.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 58.340,80, representando um desconto significativo de 52,18%. A modalidade de venda é Compra Direta, o que geralmente oferece mais flexibilidade no processo.

Análise do Imóvel:

  • Localização: O imóvel está situado em São Gonçalo do Amarante, uma cidade com potencial de crescimento no Rio Grande do Norte. A rua específica é a Fokker, nº 121, QD 22, LT 525, no bairro Santo Antonio Do Potengi.
  • Características: São 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 58,12m² e terreno de 200m². A descrição menciona área de serviço, WC, sala, cozinha e terraço.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que pode representar um risco ou uma oportunidade, dependendo da necessidade de desocupação.
  • Custos Adicionais: É importante notar que o comprador será responsável pelo condomínio (com a Caixa cobrindo o que exceder 10% do valor de avaliação) e tributos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer proposta, é fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a vizinhança.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Santo Antonio do Potengi para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  3. Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou reparos necessários. Somar esses custos ao valor de aquisição para ter uma ideia do investimento total.
  4. Análise de Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for investimento, analisar o potencial de locação ou revenda do imóvel na região. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  5. Proposta: Dado o desconto expressivo, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda pode ser considerada. No entanto, é prudente aguardar a primeira praça (se aplicável) ou fazer uma oferta inicial que reflita o valor de mercado apurado e os custos de reforma.
  6. Financiamento e FGTS: O imóvel permite uso de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma boa oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o comprador puder realizar as reformas necessárias e aproveitar o desconto oferecido. A análise detalhada dos custos e do mercado local é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.340,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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