Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Umbauba/SE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 59,22m² construída , Centro , Umbauba - SE

Ver mais imóveis de leilão em Umbauba
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 59,22 m² de área construída em terreno de 156,1 m², oferece conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com potencial para melhorias e valorização futura. A localização em área urbana facilita acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 85.152,95
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 88.813,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação, dada sua configuração prática e área construída adequada para famílias pequenas. Com avaliação em R$ 81.550,00 e lance inicial de R$ 85.152,95, o investidor deve considerar aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 13:00, onde o valor inicial está próximo da avaliação, indicando boa margem para negociação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 às 13:00 oferece lance mínimo de R$ 88.813,16, o que pode ser um ponto para reavaliar a estratégia de compra.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 2 quartos e vaga de garagem, atraente para famílias pequenas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o edital menciona essa opção, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e aumento do valor de mercado.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída59,22 m²
Área do Terreno156,1 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 81.550,00
Lance InicialR$ 85.152,95
1º Leilão04/07/2025 13:00
2º Leilão11/07/2025 13:00

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com possibilidade de financiamento e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umbauba/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.152,95 e da 2ª praça é de R$ 88.813,16. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Umbauba/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita