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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Apresenta sinais de abandono e possíveis restrições de habitabilidade, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A área privativa é de 59,67 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que busquem imóveis para reforma e posterior valorização. A localização no bairro Parque Sol Nascente em ofertas de leilão em Luziânia, GO, oferece potencial de valorização devido à expansão urbana da região.


Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada e área de serviço
  • Área construída de 59,67 m²
  • Imóvel com necessidade de regularização e reparos

Esses fatores tornam o imóvel uma oportunidade para investidores que desejam adquirir por valor abaixo do mercado e investir em melhorias para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.100,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo de R$ 44.628,28 (com desconto de 67,89%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance InicialR$ 44.628,28
Área Construída59,67 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
CondiçãoCom sinais de abandono e restrições de habitabilidade

Estratégia:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Investir em reformas para sanar as restrições de habitabilidade e melhorar o estado geral do imóvel.
  • Regularizar a documentação e eventuais pendências para facilitar a venda ou locação futura.
  • Após a reforma, avaliar o mercado local para venda ou locação, visando retorno financeiro.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em melhorias e regularização. A localização em ofertas de leilão em Luziânia, GO, pode oferecer valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.100,13. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque Industrial Mingone2 Luziânia - GO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Industrial Mingone2 Luziânia - GO em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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