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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 59,83 m² em terreno de 150 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Umbura, bairro de apartamentos leilão em Igarassu-PE, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A área total do imóvel é de 81,83 m², o que proporciona um espaço adequado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.645,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do imóvel e o calendário do leilão para maximizar o retorno do investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 130.914,28 e no 2º leilão de R$ 101.645,38, indicando uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Considerando o calendário:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-04T10:00:00-03:00130914.28
2º Leilão2025-08-07T10:00:00-03:00101645.38

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o lance ultrapasse o valor de avaliação, considerar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo. A casa possui boa estrutura para moradia ou locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou locatários.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A localização em apartamentos leilão em Igarassu-PE pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.

  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Planejar o orçamento para cobrir o lance e despesas adicionais.
  • Avaliar o potencial de aluguel para gerar renda passiva.
  • Considerar melhorias para valorização futura.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e a boa estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 101.645,38. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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