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Casa aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 60.70m² construída , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade acessível com bom potencial de valorização em imóveis Caixa em Horizonte-CE. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeita para aluguel residencial ou reforma para revenda. A área de 115.44m² de terreno permite expansões futuras, e o desconto de 74.86% no lance mínimo torna o investimento atrativo.
Além disso, a proximidade de serviços básicos pode gerar renda rápida via locação. Avalie os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador. Invista com cautela, verificando a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.415,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para gerar renda passiva. Primeiro, eu verificaria o lance mínimo de R$ 35.201,12, que é uma entrada acessível, e aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar competidores, pois é o momento ideal para arrematar com o menor preço. Passos iniciais:

  • Analisar a documentação, como a matrícula número 11954, para garantir que não haja irregularidades.
  • Avaliar o estado do imóvel: com 2 quartos e 1 banheiro, ele se qualifica para aluguel familiar, mas eu investiria em reformas leves para aumentar o valor.
  • Calcular custos operacionais: sem valores explícitos de IPTU ou condomínio, estimo zero inicialmente, mas planejo um orçamento para despesas imprevistas.
Em seguida, eu usaria o valor de avaliação de R$ 140.000,00 como base para projeções de lucro. Por exemplo, após a compra, alugaria por R$ 1.000,00 mensais, o que amortizaria o investimento em cerca de 3 anos.
EtapaAção
1. MonitoramentoAguardar a data de encerramento baseada na praça 1 para fazer uma oferta competitiva.
2. FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS, o que facilita a liquidez.
3. ExploraçãoTransformar em imóvel de aluguel, visando inquilinos locais, ou revender após melhorias para lucro imediato.
Riscos incluem a responsabilidade do comprador por dívidas, então eu contrataria uma vistoria profissional. Essa abordagem garante retorno sustentável sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.415,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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