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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 63,72m² privativos , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 63,72m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e valorização.


Características importantes:

  • Área construída de 63,72m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 2 quartos, ideal para casal com um filho ou para dividir com um colega.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • Localização em condomínio, que pode oferecer infraestrutura e segurança.

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em Luziania-GO ou investir em aluguel residencial. A área privativa e a configuração são adequadas para o público médio da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.770,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Luziania-GO.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 162.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece uma pequena elevação no lance para R$ 162.770,78, ainda dentro de um valor acessível.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

AçãoDescriçãoBenefício
Reforma e manutençãoVerificar necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel.Aumenta o valor de aluguel e atratividade para locatários.
Locação residencialDestinar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga.Geração de renda mensal estável.
Monitorar mercado localAcompanhar valorização imobiliária em Luziania e região.Possibilidade de venda futura com lucro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e planejar o pagamento conforme as condições do edital. O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Resumo:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Planejar reforma leve para valorização.
  • Destinar para locação residencial para geração de renda.
  • Acompanhar o mercado para possível venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.770,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 143 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 143 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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