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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 63,90m² construída , Sitios Vale Das Brisas , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço. A área construída é de 63,90 m² em um terreno de 198,01 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. O imóvel possui 1 vaga de garagem, ideal para um veículo. A propriedade está localizada em um sítio de recreio, o que pode proporcionar um ambiente tranquilo e agradável.

O imóvel está hipotecado, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. Não há informações sobre a ocupação atual, o que sugere a necessidade de visita para avaliação do estado e situação do imóvel.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, sendo que a CAIXA cobre o excedente.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca uma casa com boa área privativa e terreno em região residencial de ofertas de leilão em Senador Canedo, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.517,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Senador Canedo, GO, apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões da CAIXA. Com 2 quartos, 1 banheiro e 63,90 m² de área construída em um terreno de 198,01 m², oferece potencial para moradia ou locação.

Considerando o lance mínimo de R$ 130.517,74 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o leilão principal marcado para 01/07/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída63,90 m²
Terreno198,01 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 130.517,74
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a situação da hipoteca e demais pendências.
  • Considerar os custos adicionais de regularização e despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a evolução dos lances e definir o melhor momento para ofertar.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente lance à vista, conforme informado.
  • Verificar a documentação disponível no edital para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Senador Canedo, especialmente para quem deseja adquirir por valor abaixo do mercado e realizar melhorias ou regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.517,74. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sitios Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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