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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 63,25m², desocupada , Carbaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 63,25 m² oferece um espaço funcional com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia. O terreno amplo de 1.297,78 m² permite possibilidades de expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. Localizado em Carbaubal, bairro de apartamentos leilão em Horizonte-CE, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as opções de financiamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.261,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que pode gerar boa margem de valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 146.000,00 e lance mínimo de R$ 85.477,60, o imóvel está abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para compra imediata.
  • Praça do leilão: Como o leilão é de compra direta, não há múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos de concorrência.
  • Plano de ação: Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem o imóvel, especialmente aproveitando o terreno amplo para agregar valor com áreas de lazer ou ampliação da construção.
  • Financiamento e pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra e reduzir custos financeiros.
  • Mercado local: Investigar o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Horizonte-CE para entender a demanda por casas na região e potencial de valorização, considerando a localização em Carbaubal.
  • Rentabilização: Caso não haja interesse em moradia própria, considerar locação residencial, que pode gerar renda passiva estável.

Em resumo, a compra deste imóvel com desconto e condições facilitadas pode ser uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para revenda após melhorias, com baixo risco e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.261,76. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carbaubal em Horizonte/CE. A região de Carbaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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