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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e área de 65m² , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área compacta de 65m², perfeita para aluguel ou revenda rápida. O terreno maior de 180m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Localizado em um bairro residencial, é ideal para famílias ou como entrada no mercado imobiliário. Com desconto de 41,45%, o preço inicial é atrativo, e a garagem adiciona conveniência. Considere a simplicidade da manutenção e o uso de FGTS para facilitar a compra.
Invista agora para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.029,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base nos detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 147.000,00 e um lance inicial de R$ 86.063,06, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 para monitorar o interesse do mercado e possivelmente arrematar se os lances permanecerem baixos, evitando a segunda praça para minimizar competição.

Análise de custos:

  • Verifique o valor mínimo e planeje um orçamento que inclua possíveis despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas confirme localmente.
  • A área construída de 64,95m² e terreno de 180,00m² oferecem espaço para reformas, potencializando o valor para locação.

AspectoPlano
Avaliação e LanceCom lance inicial em R$ 86.063,06, eu alocaria fundos para superar ofertas mínimas, visando um lucro de 20-30% após reformas.
Manutenção e OcupaçãoInspecione o imóvel para garantir que não haja problemas ocultos, dado que está em leilão extrajudicial.

Em seguida, eu contrataria uma vistoria profissional para confirmar a integridade estrutural e planejar melhorias, como modernizar a cozinha e banheiro. Para maximizar retorno, alugaria para inquilinos locais, considerando a proximidade de bairros residenciais. Evite comprometer mais de 50% do capital inicial para diversificar investimentos. Monitore o edital para prazos e documentos, e prepare uma estratégia de saída, como venda em 2-3 anos ou conversão em Airbnb se o bairro tiver demanda turística. Este imóvel parece sólido para iniciantes, com baixo risco se gerenciado corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.029,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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