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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64m² construída, desocupada , Centro , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,37 m² em um terreno de 200 m². Localizado no Centro de imóveis Caixa em Extremoz, RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 64,37 m²
  • Terreno de 200 m²
  • Localização central em Extremoz, RN

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores interessados. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas relacionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.605,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo de R$ 55.539,55, que representa um desconto significativo de aproximadamente 60,89%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação ou oferta concorrente.

Devido à localização no Centro de imóveis Caixa em Extremoz e o tamanho do terreno (200 m²), há potencial para valorização futura, seja por melhorias na construção existente ou pela possibilidade de expansão. A área construída de 64,37 m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o mercado potencial para locação ou revenda.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesImplicações
Valor de AvaliaçãoR$ 142.000,00Base para estimar valor de mercado e margem de lucro
Lance MínimoR$ 55.539,55Possibilidade de arremate com grande desconto
LocalizaçãoCentro de Extremoz, RNBoa acessibilidade e potencial valorização
Área do Terreno200 m²Espaço para melhorias e expansão
Área Construída64,37 m²Imóvel compacto, fácil manutenção

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo ou abaixo.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado, como melhorias na fachada, pintura e otimização dos espaços internos.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou venda para investidores locais, aproveitando a localização central.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.605,33. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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