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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 65m² construída , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, oferecendo uma casa compacta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 65,24m² em um terreno de 180m² permite expansões futuras, como adicionar mais cômodos. Localizado em uma região em crescimento, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. A proximidade de serviços básicos aumenta seu potencial, e o desconto no leilão torna-o uma oportunidade acessível.
Com manutenção mínima necessária, é uma entrada sólida no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.426,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 98.963,30, o que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 167.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o interesse, pois é o momento inicial com o lance base, e se não houver competição, poderia arrematar com eficiência. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há varanda, área de serviço e cozinha, que podem ser pontos fortes para reformas leves.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro VILA RAIO DE LUZ para entender o preço médio de imóveis semelhantes, visando aluguel ou revenda.
  • Orçamento e reformas: Com a área construída de 65,24m², investiria em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor, como pinturas e atualizações na cozinha, com custo estimado em 10-15% do lance inicial.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, cobrindo despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar). Usaria uma tabela para planejar:
EtapaAçãoPrazo
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça com lance mínimoImediato
2. ReformasInvestir em atualizações para valorização1-3 meses
3. AluguelBuscar inquilinos via plataformas locais3-6 meses
4. RevendaMonitorar mercado para venda com lucro1-2 anos

Além disso, verificaria a matrícula para garantir ausência de dívidas, e como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem preocupações com partes ideais. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.426,22. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Parque Estrela Dalva xii. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva xii em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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