Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65m² construída
California, Barra Do Piraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.095,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE E DOIS, N. 638 LT 6, QUADRA K, CALIFORNIA, BARRA DO PIRAI - RJ, CEP: 27163-370
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 65,38 m² em terreno de 144,63 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no bairro California, em Barra do Piraí, RJ, a casa está inserida em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é vendido em licitação aberta, com valor mínimo de venda de R$ 186.095,78, representando um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 292.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível para aquisição rápida.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa pagando o excedente. Essa condição deve ser considerada no planejamento financeiro para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 186.095,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.711,77 (61.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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