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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65m² construída , Murici , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 65,38 m² em terreno de 200 m². A propriedade conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador inicialmente. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com valor de avaliação de R$ 92.000,00 e lance mínimo de R$ 40.642,12 (desconto de 55,82%), este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão, especialmente para quem busca investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.642,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o lance inicial bastante atrativo de R$ 40.642,12, que representa um desconto significativo de 55,82%. A localização em imóveis Caixa em Extremoz, RN, e o tamanho do terreno de 200 m² com área construída de 65,38 m², tornam este imóvel interessante para reformas e revenda ou para locação.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro. Após a aquisição, recomendaria realizar melhorias na casa para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores finais.

Além disso, considerando que o condomínio é pago pela Caixa até a venda, isso reduz custos iniciais, o que é positivo para o fluxo de caixa. É importante também planejar o pagamento dos tributos, que ficam a cargo do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 92.000,00
Lance InicialR$ 40.642,12
Área Construída65,38 m²
Terreno200 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa análise.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.642,12. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Murici em Extremoz/RN. A região de Murici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Tv. Santa Matilde, 34 - Nossa Sra. da Apresentação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tv. Santa Matilde, 34 - Nossa Sra. da Apresentação em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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