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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65m² construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 65,31 m² em um terreno de 180 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa as comodidades essenciais para o dia a dia.

Localizado em um condomínio residencial, o imóvel possui avaliação oficial de R$ 115.000,00 e está disponível para compra direta com um valor mínimo de venda de R$ 65.921,81, representando um desconto significativo de 42,68%. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Parque Estrela Dalva IX, Luziania, GO, com fácil acesso e segurança proporcionada pelo condomínio. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.070,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Com um valor mínimo de venda de R$ 65.921,81, que representa um desconto de 42,68% sobre a avaliação de R$ 115.000,00, há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando as características do imóvel, como 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 65,31 m², o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em condomínio residencial em Luziania, GO, agrega valor e segurança, facilitando a locação.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura e manutenção da área de serviço e cozinha.
  • Colocar o imóvel para locação, visando retorno mensal estável, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização, considerando a valorização imobiliária da região.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação115.000,00
Valor mínimo de venda65.921,81
Desconto42,68%

Este plano permite um investimento seguro com potencial de valorização e geração de renda passiva, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.070,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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