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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 68m² construída, desocupada , Sobrado , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 68,47 m² em terreno de 133,25 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em apartamentos leilão em Nossa Senhora Do Socorro, bairro Guajara, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Características importantes:
- Área construída de 68,47 m²
- Terreno de 133,25 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Imóvel averbado e com matrícula registrada
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento


Ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização moderada na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.895,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda de R$ 45.349,37, que representa um desconto significativo de 66,85% sobre o valor de avaliação de R$ 136.786,14. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 136.786,14
Valor Mínimo de VendaR$ 45.349,37
Área Construída68,47 m²
Terreno133,25 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o desconto elevado, é recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor mínimo, caso haja lances concorrentes.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para investidores que dispõem dessas opções. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital necessário para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.
  • Analisar custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos, portanto, reserve uma margem para essas despesas no orçamento.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em apartamentos leilão em Nossa Senhora Do Socorro, região com potencial de crescimento. Após aquisição, pode ser reformada para valorização e posterior venda ou locação.
  • Uso do imóvel: Ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Avalie o mercado local para definir o valor do aluguel e o retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.895,57. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrado em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sobrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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