Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 68m² construída
Santo Agostinho, Perdigão - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.606,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PROCÓPIO PEREIRA, N. 92 LT 73-A, QD 05, SANTO AGOSTINHO, PERDIGAO, MINAS GERAIS, CEP: 35545-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 68,04 m² em um terreno de 160 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e localização em Perdigão, Minas Gerais. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode facilitar a locação ou revenda. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 148.606,79 e segunda praça com lance mínimo de R$ 113.654,35, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 148.606,79 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 113.654,35 |
-24%
Economia de
R$ 34.952,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.745,67 (-24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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